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Apartamento 2 dormitórios com 1 vaga - Vila Santa Catarina , Vila Santa Catarina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.92m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada na Vila Santa Catarina, apartamentos leilão em São Paulo. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, o apartamento está situado no 9º andar do Condomínio Edifício Nevada, oferecendo uma vista agradável e privacidade. A área privativa de 56,38m² é ideal para famílias pequenas ou para quem busca um espaço aconchegante. Além disso, a área total de 123,92m² proporciona um ambiente confortável e bem distribuído. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, uma informação importante para quem está considerando a compra. O condomínio oferece diversas comodidades, como playground, piscina, churrasqueira, salão de festas e quadra esportiva, tornando-o um local ideal para famílias. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que agrega ainda mais valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir este apartamento em leilão, uma oportunidade que pode resultar em um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:20
Valor: R$ 398.047,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Santa Catarina representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 655.351,76 e o lance inicial do 2º leilão de R$ 398.047,55. A primeira coisa que eu faria seria participar do leilão e tentar arrematar o imóvel no 2º leilão, onde o desconto é significativo. Com um lance mínimo de R$ 398.047,55, o potencial de valorização é alto, especialmente em uma área com boa infraestrutura e demanda por imóveis. Além disso, a condição de venda é à vista, o que significa que não há complicações com financiamentos, mas é importante estar preparado para a desocupação do imóvel, já que ele está atualmente ocupado. Eu também consideraria a possibilidade de negociar com o condomínio sobre os débitos existentes, que totalizam R$ 719.519,53, para tentar reduzir esse valor ou negociar um abatimento, conforme mencionado na ata de assembleia. Isso poderia aumentar ainda mais a rentabilidade do investimento. Por fim, eu analisaria o mercado local para entender melhor a valorização dos imóveis na região e planejar uma eventual venda futura ou aluguel, maximizando assim o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 398.047,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santa Catarina em São Paulo/SP. A região de Vila Santa Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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