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Apartamento 2 Dormitórios com Área de 59,57 m² em Porto Alegre , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Bonatto. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.1m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada no Centro Histórico de imóveis Caixa em Porto Alegre. Com 59,57 m² de área útil, o apartamento é ideal para quem deseja um espaço funcional e bem localizado. O imóvel está situado em um edifício que oferece segurança e comodidade, além de estar próximo a diversas opções de comércio e serviços. A avaliação de R$ 209.000,00 torna este leilão uma oportunidade imperdível para investidores e compradores que buscam um bom negócio. Não perca a chance de participar deste leilão virtual e garantir seu novo lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:30
Valor: R$ 209.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:30
Valor: R$ 104.500,00
Economia: R$ 104.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando a avaliação de R$ 209.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 16 de abril de 2025, e o lance mínimo será igual ou superior ao valor da avaliação. Isso significa que, se você estiver disposto a arrematar, deve estar preparado para oferecer pelo menos esse valor. No segundo leilão, que ocorrerá em 30 de abril de 2025, o lance mínimo será reduzido para 50% da avaliação, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atraente.

Além disso, o imóvel está localizado em uma área central, o que pode aumentar sua valorização a longo prazo. Eu recomendaria acompanhar o mercado imobiliário na região e, se possível, realizar uma pesquisa sobre a demanda por imóveis na área. Isso pode ajudar a determinar se o investimento será rentável. Caso você decida participar do leilão, é importante também considerar as condições de pagamento, que preferencialmente são à vista, mas propostas de parcelamento podem ser aceitas. Portanto, prepare-se para apresentar uma proposta sólida ao leiloeiro.

Por fim, não se esqueça de verificar todas as condições legais e documentais do imóvel antes de fazer uma oferta. Isso garantirá que você esteja ciente de qualquer eventualidade que possa surgir após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Bonatto). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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