Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 2 Dormitórios com Churrasqueira no Condomínio Bali Beach

Avenida José Temistocles de Macedo, 4616 - Bairro Itacolomi, Balneário Piçarras - SC

74,9 m² área

2 quartos

2 banheiros

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/08/2026 às 10h00

R$ 638.242
2ª praça
Encerrada

27/08/2026 às 14h00

R$ 382.945

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 638.242. Lance equivale a R$ 5.113/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 74,9 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 47.318 · CRI de Balneário Piçarras – SC
Leiloeiro: JE Leilões
Comitente: 9ª Vara Cível de Londrina/PR

Descrição do edital

Direitos que o executado carlos possui

Apartamento nº 904, da torre 4 do Condomínio Bali Beach, situado na Avenida José Temistocles de Macedo, nº 4616 - Bairro Itacolomi, zona urbana do Município de Comarca de Balneário Piçarras – SC, localizado no 10º andar, na parte central a direita de quem da Avanida olha o imóvel, com as seguintes áreas: área privativa de 74,90m², área comum de 27,69m², perfazendo uma área total de 105,59m², e coeficiente de proporcionalidades de 0,2259%, com as demais divisas e confrontações constantes da matrícula nº 47.318 do CRI de Balneário Piçarras – SC.

Características do condomínio bali beach

O Condomínio Bali Beach é um edifício residencial de padrão médio-alto, localizado no bairro Itacolomi de Balneário Piçarras/SC, na quadra mar. Entre suas características construtivas e de infraestrutura, destacam-se: Arquitetura moderna, fachada revestida e portaria com controle de acesso; Áreas comuns com piscina, salão de festas, academia e playground; Garagens cobertas e infraestrutura condominial organizada; Elevadores, hall decorado e acabamento em padrão contemporâneo.

Das presunções do imóvel avaliado

Com base nas informações da matrícula nº 47.318 e plantas padrão da construtora, presume-se que o apartamento nº 904, localizado na Torre 4, possua: Área privativa estimada74m2; 02 dormitórios (sendo 01 suíte); Sala de estar/jantar integradas, cozinha, área de serviço; Banheiro social e sacada com churrasqueira; 01 vaga de garagem coberta.

ÔNUS: R.10 – Alienação Fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A – (SALDO DEVEDOR – R$346.910,95, em fevereiro de 2026 – SENDO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE A DEVIDA QUITAÇÃO PARA AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE PLENA); Av.11 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0023128-83.2023.8.16.0014, em trâmite perante o juízo da 10ª Vara Cível, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 392.2. Eventuais outros constantes das matrículas imobiliárias após a expedição do respectivo Edital de Leilão. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização junto aos órgãos competentes por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipóte...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 74,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 638.242; R$ 8.521/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 382.945; R$ 5.113/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

00718863020228160014 TJSC · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · ATIVO
0023128-83.2023.8.16.0014 TJPR · PROCEDIMENTO COMUM · JULGADO

Alienação Fiduciária: R$ 346.911 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Apartamento 2 Dormitórios com Churrasqueira no Condomínio Bali Beach

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Direitos que o executado carlos possui

Características do condomínio bali beach

Das presunções do imóvel avaliado

Valor de mercado

Processos e dívidas

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