Apartamento 2 Dormitórios com Terraço em São Vicente/SP - 62m²
Rua Campos Salles, 336, Centro, São Vicente-SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada04/12/2025 às 10h00
R$ 240.265
-
2ª praça
Encerrada22/01/2026 às 10h00
R$ 144.159
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 240.265. Lance equivale a R$ 2.293/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,9 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 73.508 · Registro de imóveis de São Vicente
- Leiloeiro
- Pró-Jud Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Prédio residencial (sobreloja) localizado na Rua Campos Salles, 336, Centro, São Vicente-SP, contendo escada de acesso, hall, sala de jantar, dois dormitórios, cozinha, banheiro e terraço de serviço descoberto, com área útil de 62,87m², e a fração ideal de 41,86m² do todo do terreno. A matrícula imobiliária é 73.508 do Registro de imóveis de São Vicente. A inscrição municipal é 12-00042-0084-00336-000. O imóvel possui ônus de penhora da nua propriedade nos autos do processo exequendo (AV.8 e AV.9), e extinção do usufruto vitalício (AV.10). Há débitos de IPTU no valor de R$ 53.365,49, atualizado até abril/2025. O valor de avaliação atualizado é R$ 240.264,84 (outubro/2025), e o valor original foi R$ 213.000,00 (janeiro/2023). O débito da ação é de R$ 201.993,47 (setembro/2024). Não constam recursos pendentes de julgamento. O imóvel está ocupado.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 62,9 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 240.265
- R$ 3.822/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 144.159
- R$ 2.293/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0002128-76.2017.8.26.0590 TJSP · Indenização por Dano Material
- IPTU
- R$ 53.365 · Pendente
- Ação
- R$ 201.993 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
