Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 2 Dormitórios com Vaga em Condomínio

AVENIDA JOÃO RAMALHO, 495, NOVO HORIZONTE, TAUBATÉ - SP, 12042-303, Residencial Novo Horizonte

50,0 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/08/2026 às 15h30

R$ 102.272
2ª praça
Encerrada

10/09/2026 às 15h30

R$ 61.363

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 102.272. Lance equivale a R$ 1.228/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 50,0 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 142.497 · Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento n° 11, localizado no 1° andar da Torre 15 do empreendimento denominado “Condomínio Residencial Jacarandá”, com acesso pelo n° 495 da Avenida João Ramalho, situado no bairro do Piracangaguá, no distrito de Quiririm desta Comarca. Com área privativa de 49,96 m², área comum de 66,07 m², totalizando 116,03 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,3472222%, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada localizada na área comum. Trata-se de apartamento seminovo em empreendimento de condomínio popular com cômodos pequenos e com bom acabamento, com as seguintes dependências: sala, cozinha, área de serviço, um banheiro e dois dormitórios. Todos os cômodos têm piso cerâmico e forro com laje. A cozinha, banheiro e área de serviço tem revestimento de azulejo até o teto.

A penhora do bem encontra-se às fls. 353/354 e 489 dos autos, bem como na AV.04 e AV.05 da matrícula. Consta, no R.03, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, representado pelo Banco do Brasil S/A. Consta dos autos, fls. 487/489, informação prestada pelo credor fiduciário de que o financiamento com garantia alienação fiduciária em garantia foi quitado. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. Conforme r. decisão de fls. 526/528: ‘[...] Os débitos que eventualmente existam e que tenham relação com o imóvel em questão deverão constar dos atos de publicidade para fins de alienação, salvo em relação a pendências condominiais/contribuições associativas, caso em que caberá aos interessados a verificação sobre os correlatos valores para análise de conveniência, ou não, na oferta de lanços para arrematação, pois a eles caberá a assunção dessas obrigações perante os respectivos credores. [...] eventual arrematante não substituirá a parte devedora na execução, tratando-se de terceiro em relação ao qual não há legitimidade passiva para passar a integrar o polo passivo.[...]’

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 50 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 102.272; R$ 2.047/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 61.363; R$ 1.228/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1015852-49.2022.8.26.0625 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ATIVO

Débitos Fiscais: R$ 3.374 · Pendente
Débito da Ação: R$ 849 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Apartamento 2 Dormitórios com Vaga em Condomínio

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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