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Apartamento 2 Dormitórios em Joinville/SC , Itinga , Joinville - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Joinville!
Este apartamento de 2 dormitórios no bairro Itinga oferece uma excelente relação custo-benefício. Com 44,15m² de área privativa, o imóvel conta com sala, banheiro social, cozinha e área de serviço integradas. Sua localização é um diferencial, estando a apenas 400 metros da Panificadora e Confeitaria Wollner, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais.
Ideal para quem busca um lar funcional ou um investimento promissor na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 64.000,00
Economia: R$ 16.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Joinville, especificamente no bairro Itinga. A avaliação de R$ 80.000,00 e o lance inicial de R$ 64.000,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para rentabilidade.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com data marcada para 29/10/2025, apresenta um lance inicial mais atrativo (R$ 64.000,00) em comparação com a primeira praça (R$ 80.000,00). Recomendo monitorar de perto esta praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando fechar o negócio próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não detalhados no HTML, devem ser pesquisados. A dívida exequenda de R$ 43.610,54 também precisa ser integralmente quitada pelo comprador, o que deve ser adicionado ao custo total de aquisição.

Potencial de Valorização e Uso:

Área Privativa 44,15 m²
Dormitórios 2
Banheiros 1

O apartamento, com 2 dormitórios e área privativa de 44,15m², é ideal para locação residencial, seja para estudantes ou famílias jovens, dada a sua localização em um bairro com infraestrutura e proximidade a serviços. A proximidade com a Panificadora e Confeitaria Wollner é um ponto positivo para o dia a dia dos futuros moradores.

Próximos Passos: Antes de ofertar, recomendo:

  • Visitar o imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação.
  • Verificar o valor exato do condomínio e IPTU.
  • Analisar o edital completo e a matrícula do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 64.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino I em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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