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Apartamento 2 dormitórios no 11º andar em Campo Belo , Campo Belo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.79m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de leilão em São Paulo. Com 2 dormitórios e uma área total de 114,79m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado no 11º andar do Bloco IV do Condomínio Edifício Modular Ômega, você terá uma vista incrível da cidade. O imóvel está situado em Campo Belo, um bairro conhecido por sua infraestrutura e proximidade com importantes vias de acesso, comércio e serviços. Além disso, o condomínio conta com diversas comodidades, como playground, piscina, churrasqueira, academia e salão de festas, proporcionando qualidade de vida e lazer para toda a família. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Portanto, é uma oportunidade que requer atenção e planejamento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e transformar este espaço no seu novo lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:40
Valor: R$ 733.062,60
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:40
Valor: R$ 439.837,56
Economia: R$ 293.225,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando a avaliação e o lance inicial. O apartamento está avaliado em R$ 733.062,60, e o primeiro leilão ocorrerá em 17/03/2025. Caso não haja lances, o segundo leilão será realizado em 07/04/2025, com um valor de R$ 439.837,56, representando um desconto significativo de 40%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização valorizada como Campo Belo, onde a demanda por imóveis é alta.

Além disso, é importante considerar os débitos existentes, que totalizam R$ 142.814,11 em condomínio e R$ 17.217,44 em IPTU. Esses valores devem ser levados em conta na hora de fazer a proposta, pois o arrematante será responsável por quitá-los. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para realizar o pagamento total no momento da arrematação.

Recomendo que você analise o edital do leilão e verifique as condições de pagamento, além de considerar a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 14/03/2025. Se você estiver disposto a lidar com a desocupação do imóvel, essa pode ser uma excelente oportunidade de investimento. O imóvel possui características atrativas e está localizado em uma área com grande potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 733.062,60 e da 2ª praça é de R$ 439.837,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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