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Apartamento 2 dormitórios no Jardim Belém - São Paulo/SP , Jardim Pedro José Nunes , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.39m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Jardim Belém é uma excelente opção para quem busca um imóvel com 2 dormitórios e uma localização privilegiada em leilao com descontos em São Paulo. Com uma área total de 55,39m², o apartamento oferece conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação. Além disso, a condição de venda é à vista, o que pode facilitar a negociação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 10:40
Valor: R$ 223.296,37
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:40
Valor: R$ 133.977,82
Economia: R$ 89.318,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Jardim Belém, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 223.296,37. O primeiro leilão ocorrerá em 28/05/2025, e se não houver lances, o segundo leilão será em 17/06/2025 com um valor reduzido para R$ 133.977,82. Isso representa uma oportunidade significativa de aquisição a um preço abaixo do mercado. Estratégia:
1. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma oferta no primeiro leilão, mas tenha em mente o segundo leilão como uma alternativa.
2. Considere a possibilidade de desocupar o imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode exigir um planejamento adicional e um custo, mas pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.
3. Avalie a possibilidade de regularização de débitos, pois há uma dívida de condomínio de R$ 5.712,64 e um débito de IPTU que ainda não foi informado.
4. Utilize a condição de venda à vista para negociar com o vendedor, pois isso pode facilitar a aceitação da sua proposta.
5. Esteja ciente de que o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal, o que pode implicar em responsabilidades adicionais.
6. Mantenha-se informado sobre as condições do edital e as opções de propostas parceladas que podem ser oferecidas a partir de 23/05/2025.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.296,37 e da 2ª praça é de R$ 133.977,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pedro José Nunes em São Paulo/SP. A região de Jardim Pedro José Nunes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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