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Apartamento 2 dorms, 1 banheiro, 1 vaga, 50m² útil , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no 1º andar do bloco 11, com área útil de 50,42m² e área total de 58,88m². O imóvel está situado em condomínio residencial consolidado, oferecendo segurança e comodidade.

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que amplia as possibilidades de compra.

Importante destacar que o arrematante será responsável pela baixa da alienação fiduciária junto ao cartório, e há uma ação judicial em andamento relacionada à anulação de assembleia condominial, o que deve ser avaliado antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 16:00
Valor: R$ 25.045,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Sertãozinho/SP:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 50.091,26 e lance mínimo de R$ 25.045,63, com possibilidade de parcelamento facilitado, o que torna o investimento acessível. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data final do leilão em 2025-07-29 às 16:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Considerando a localização em condomínio residencial e o tamanho do apartamento (50,42m² útil), o imóvel é ideal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A existência de uma vaga de garagem agrega valor para o público-alvo.

Antes da aquisição, é fundamental analisar a ação judicial mencionada (1002856-98.2025.8.26.0597) para entender possíveis riscos legais. Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais para a baixa da alienação fiduciária, que será responsabilidade do arrematante.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 50.091,26
Lance MínimoR$ 25.045,63
Área Útil50,42 m²
Vagas1
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses
Risco LegalAção de Anulação de Assembleia Condominial

Recomendo:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance final.
  • Consultar um advogado para análise da ação judicial.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, visando retorno mensal.
  • Considerar os custos para regularização da alienação fiduciária.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com valor abaixo da avaliação e condições facilitadas de pagamento, desde que os riscos legais sejam devidamente aval...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.045,63. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Condomínio Geraldo Honório Garcia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Geraldo Honório Garcia em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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