Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 dorms., 1 banheiro e 61,70m² construídos , Vila Xavier , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida João Batista de Oliveira, 750, Edifício Rio de Janeiro, Condomínio dos Estados, Vila Xavier, Araraquara, SP
Araraquara SP

Área

66.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em leilão de imóveis em Araraquara: apartamento térreo com dois dormitórios, vaga de garagem e área útil próxima de 62 m², em condomínio tradicional. A unidade apresenta configuração funcional, com sala, cozinha/lavanderia e banheiro, além de estar descrita em bom estado de conservação no laudo pericial. O lance da segunda praça representa desconto relevante frente à avaliação, favorecendo estratégias de aquisição para locação ou revenda, mediante análise dos débitos e da documentação.

Observações Importantes

A matrícula registra indisponibilidade na Av.14, vinculada ao processo 01507003520025150079, da 2ª Vara do Trabalho de Araraquara/SP. Foram informados débitos de IPTU no valor de R$ 1.199,09. A administradora do condomínio não havia retornado informações sobre possíveis débitos condominiais até a elaboração da minuta do edital.

Ônus e débitos: consta na matrícula a Av.14, referente à indisponibilidade vinculada ao processo 01507003520025150079, da 2ª Vara do Trabalho de Araraquara/SP.

Em consulta realizada em 20/08/2026, foram identificados R$ 1.199,09 em débitos de IPTU. A administradora do condomínio ainda não havia informado eventual débito condominial até a elaboração da minuta do edital.

O imóvel está sendo ofertado em 1ª e 2ª praças.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/10/2026 14:00
Valor: R$ 217.348,14
2ª Praça -40%
Data: 28/10/2026 14:00
Valor: R$ 130.408,88
Economia: R$ 86.939,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.348,14 e da 2ª praça é de R$ 130.408,88. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Xavier em Araraquara/SP. A região de Vila Xavier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Estados. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Estados em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita