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Apartamento 2 dorms., 1 banheiro e vaga coberta , Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Antoun Youssif Issa, 300, Bloco 12, Apartamento 31, Conjunto Habitacional Wilson Toni, Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo, Ribeirão Preto/SP, CEP 14056-727
Ribeirão Preto SP

Área

49.2924m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para adquirir um apartamento compacto e funcional em casas de leilão em Ribeirão Preto. A unidade possui dois dormitórios, vaga coberta e área total de 49,2924 m², atendendo tanto ao uso residencial quanto à estratégia de locação. Está inserida em condomínio popular com acesso facilitado a transporte, comércio, escolas, serviços de saúde e supermercados. A segunda praça oferece lance mínimo de aproximadamente metade da avaliação atualizada, ampliando o potencial de aquisição com desconto. O contrato de financiamento está quitado, mas o comprador deverá observar a regularização documental indicada no edital.

Observações Importantes

O débito condominial informado totaliza R$ 1.272,95 até 25/06/2025. Caso não seja integralmente quitado com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento será do arrematante, conforme a Cláusula 10 do edital. O imóvel possui contrato de financiamento quitado e a regularização do imóvel ficará sob responsabilidade do arrematante.

Leilão judicial promovido pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, referente ao processo nº 1049801-09.2017.8.26.0506, da 6ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto.

A avaliação atualizada para agosto de 2026 é de R$ 104.149,38. O lance mínimo da 1ª praça é equivalente à avaliação e o da 2ª praça corresponde a 50% desse valor. Há débito condominial informado de R$ 1.272,95 até 25/06/2025; caso não seja quitado com a venda, a responsabilidade será do arrematante, conforme o edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/10/2026 14:00
Valor: R$ 104.149,38
2ª Praça -50%
Data: 21/10/2026 14:00
Valor: R$ 52.074,69
Economia: R$ 52.074,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.149,38 e da 2ª praça é de R$ 52.074,69. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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