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Apartamento 2 dorms., 44,15m², 1 banheiro , Itinga , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Duarte Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Juliano Busarello, nº 450, Bairro Itinga, Joinville/SC, CEP 89235-350
Joinville SC

Área

49.75454861111m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores em imóveis Caixa em Joinville: apartamento compacto de 2 dormitórios em condomínio residencial, com área privativa de 44,15m² e avaliação oficial de R$ 80 mil. O lance inicial da primeira praça corresponde ao valor de avaliação, enquanto a segunda praça apresenta lance inicial reduzido para R$ 40 mil.

A localização no bairro Itinga e a configuração de dois dormitórios podem favorecer estratégias de locação ou revenda, especialmente após a regularização documental e análise do débito condominial informado.

Observações Importantes

Consta alienação fiduciária em garantia em favor do Fundo de Arrendamento Residencial FAR, tendo a Caixa Econômica Federal como credora fiduciária. A matrícula registra disposições e restrições decorrentes do contrato. Embora o gravame permaneça formalmente registrado, a CEF informou que o contrato de financiamento foi liquidado. Também foi informado débito condominial de R$ 10.830,31, atualizado em 24/02/2026.

Leilão judicial promovido pelo Tribunal de Justiça de Santa Catarina, referente à 1ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC.

Consta alienação fiduciária registrada em favor do Fundo de Arrendamento Residencial FAR, com a Caixa Econômica Federal como credora fiduciária. Conforme manifestação da CEF de 24/07/2026, o contrato de financiamento encontra-se liquidado, embora o registro ainda permaneça formalmente na matrícula.

Débito condominial atualizado em 24/02/2026: R$ 10.830,31. Venda no estado em que o imóvel se encontra.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/10/2026 14:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça -50%
Data: 22/10/2026 14:00
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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