Apartamento 2 dorms com vaga e 43,39m² - Nua Propriedade
Itaguá, Ubatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 323.226,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Joaquim Nabuco, 245, Ubatuba, SP
Área:
78.728m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 2 dormitórios possui uma área útil de 45,395m² e área total de 78,728m², incluindo área comum e vaga de garagem. Localizado no 2º pavimento do Edifício Saquaritá, oferece uma oportunidade única de aquisição da nua propriedade, com ônus de usufruto vitalício.
Aspectos legais e comerciais:
O imóvel está vinculado ao processo judicial 1020309-03.2017.8.26.0625, na 1ª Vara Cível de Taubaté/SP, o que indica leilão judicial. O lance mínimo está fixado em R$ 323.226,56, igual à avaliação, e o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.
Localização e acesso:
Situado em Ubatuba/SP, o imóvel tem localização confirmada via link de mapa, facilitando a visita e análise do entorno.
Condições de venda:
O leilão está aberto para lances, com datas definidas para 1º e 2º leilão, e possibilidade de repasse. A comissão do leiloeiro é de 5%.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com possibilidade de parcelamento e valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 323.226,56 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 15:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Giordano Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.019,45 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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