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Apartamento 2 Qts, 43m², 1 Vaga - Araraquara/SP , Campos Ville , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de apartamento em leilão em Araraquara!

Este apartamento de 43m² oferece estrutura completa para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio fechado com infraestrutura de lazer e segurança.

Características:

  • 2 quartos amplos
  • 1 banheiro social
  • Cozinha planejada
  • Área de serviço
  • 1 vaga de garagem
  • Sala de estar integrada

Araraquara é uma cidade estratégica no interior de SP, com economia diversificada em serviços, comércio e indústria sucroalcooleira, além de universidades e hospitais de referência regional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 157.138,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 92.591,81
Economia: R$ 64.546,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 429

Este apartamento da CAIXA em leilão em Araraquara representa uma oportunidade interessante no mercado de leilões. Com valor de avaliação em R$ 235.707,45, o lance inicial do 1º Leilão está em R$ 157.138,30, representando um potencial desconto de aproximadamente 33% sobre a avaliação.

Estratégia Recomendada:

ParâmetroValor Sugerido
Lance InicialR$ 140.000 - R$ 150.000
Lance MáximoR$ 157.000
Desconto PotencialAté 33%

Pontos Positivos:

  • Apartamento com planta bem distribuída e 43m² úteis
  • Localização em bairro consolidado (Campos Ville)
  • Condomínio estruturado (Vitta Campus Ville 2)
  • Possibilidade de uso do FGTS para pagamento
  • Financiamento SBPE disponível pela CAIXA
  • Cidade com economia diversificada e demanda habitacional estável

Cuidados Essenciais:

  • Verificar existência de débitos de condomínio antes do lance
  • Confirmar situação de ocupação do imóvel
  • Levantar custos de IPTU pendentes
  • Analisar necessidade de reformas ou averbações
  • Confirmar se há restrições de financiamento para este imóvel específico

Próximos Passos:

  1. Realizar visita técnica ao imóvel (se disponível)
  2. Consultar matrícula completa no cartório de registro
  3. Verificar débitos junto ao condomínio
  4. Simular financiamento SBPE na CAIXA
  5. Calcular capacidade de uso do saldo do FGTS
  6. Definir lance máximo com base na análise de mercado local

Conclusão: Este imóvel oferece bom potencial para quem busca moradia própria ou investimento rental. A combinação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.138,30 e da 2ª praça é de R$ 92.591,81. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Ville em Araraquara/SP. A região de Campos Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vitta Campus Ville II - Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Campus Ville II - Vitta Residencial em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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