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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 103m² , Novo Osasco , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em casas de leilão em Osasco com 103,38 m² de área total e 48 m² de área privativa. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado no 14º pavimento, apartamento 146, no bairro Novo Osasco.

O imóvel possui gravame/penhora e indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. IPTU está registrado sob o código 23243.54.49.0279.07.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento com boa metragem em uma região urbana consolidada, com facilidade de acesso e infraestrutura. A visitação é recomendada para avaliação do estado atual do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca.

Importante: O comprador deverá arcar com eventuais débitos de IPTU, condomínio e demais taxas incidentes sobre o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 278.945,35
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Osasco:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Osasco, SP. Apesar de não haver avaliação explícita, o lance inicial está em R$ 278.945,35, o que indica um valor acessível para a região.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, pois o imóvel ainda não possui lances registrados, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 15/07/2025 pode apresentar descontos maiores.

É importante considerar que o imóvel possui gravame/penhora e regularização será por conta do comprador, o que pode demandar análise jurídica e custos adicionais. Além disso, o comprador deve estar ciente das responsabilidades sobre débitos de IPTU e condomínio.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total103,38 m²
Quartos2
Vagas1
Lance InicialR$ 278.945,35
Leilão 1ª Praça08/07/2025
Leilão 2ª Praça15/07/2025
CondiçõesÀ vista ou parcelado conforme edital

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para habilitação. Avaliar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a compra. Após arremate, considerar a regularização do imóvel e quitação dos débitos para garantir segurança jurídica.

Este imóvel pode ser destinado para moradia própria ou locação, considerando a boa localização em Osasco e a demanda por apartamentos na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.945,35. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Osasco em Osasco/SP. A região de Novo Osasco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Flex osasco II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flex osasco II em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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