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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 104,67m² total , Chácaras E Mansões Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em casas de leilão em Valparaíso De Goiás.
Este imóvel possui 104,67 m² de área total, sendo 48,9 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A unidade conta com área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, oferecendo funcionalidade e comodidade.

Localização estratégica no bairro Chácaras e Mansões Santa Maria, em um residencial tranquilo e seguro. O imóvel está registrado sob matrícula 101784 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado no cadastro como 263680, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate para facilitar a transição.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área e localização, com possibilidade de financiamento pela Caixa e condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Valparaíso De Goiás:

Este imóvel apresenta uma área total de 104,67 m², com 48,9 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em um bairro residencial tranquilo. O lance inicial está em R$ 150.000,00, com o leilão previsto para iniciar em 08/07/2025 e segunda praça em 15/07/2025, ambos às 10h.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão desde a primeira praça, pois o lance inicial é atrativo para o padrão do imóvel e região. Caso não haja lances suficientes na primeira praça, a segunda pode oferecer oportunidade de arremate com desconto maior.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador, além da taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor de arremate. Recomendo realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Após arremate, o assessoramento pós-venda oferecido pela Caixa pode facilitar a regularização e transferência do imóvel. Caso o imóvel aceite financiamento, avaliar essa possibilidade para facilitar o pagamento.

Resumo das etapas:

EtapaAçãoObservação
Pré-leilãoCadastro e habilitação na plataformaObrigatório para participar
Leilão 1ª praçaAcompanhar lances e ofertar mínimo R$ 150.000,00Possibilidade de arremate com valor inicial
Leilão 2ª praçaOfertar lances com possível desconto maiorOportunidade para arremate com valor reduzido
Pós-arremateQuitar valor e providenciar documentaçãoPrazo de 2 dias úteis para pagamento após homologação

Este planejamento permite maximizar as chances de arremate com bom custo-benefício, minimizando riscos e aproveitando os benefícios oferecidos pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras E Mansões Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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