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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 104.67m² total , Chácaras E Mansões Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 104,67 m² de área total e 48,9 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em casas de leilão em Valparaíso De Goiás, no bairro Chácaras e Mansões Santa Maria, uma região que pode apresentar valorização devido à sua localização e infraestrutura.

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 101801, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão é de R$ 71.080,90, com avaliação oficial em R$ 124.000,00, indicando um potencial desconto para arrematantes. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com leilão online aberto para lances. O incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00, e não há lances atuais registrados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando a avaliação oficial de R$ 124.000,00 e o lance inicial de R$ 71.080,90. A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel permanecer sem lances ou com lances baixos, pode ser possível arrematá-lo por um valor bastante atrativo, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação. É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias, dado que o imóvel não permite visitação prévia.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total104,67 m²
Área Privativa48,9 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 124.000,00
Lance InicialR$ 71.080,90
Leilãoextrajudicial - Caixa Econômica Federal

Além disso, recomenda-se verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição para investidores com fluxo de caixa limitado.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a primeira praça, preparar o capital para o lance inicial e considerar o imóvel para revenda ou locação, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras E Mansões Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial santa Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial santa Maria em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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