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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 106.52m² total , Quintino Facci Ii , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 106,52 m² de área total e 48,73 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Bosque do Cerrado, no bairro Quintino Facci II, casas de leilão em Ribeirão Preto/SP, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está registrado sob a matrícula 163930 e possui avaliação de R$ 131.683,08, com lance inicial de R$ 76.280,47.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, sendo que o condomínio é limitado a 10% do valor da avaliação. As formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa, principalmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões online. A localização é acessível e conta com vaga de garagem, o que agrega valor para moradores com veículo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 76.280,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 76.280,47, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 131.683,08. Recomendo aguardar a primeira praça para observar a movimentação dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar o edital completo e as condições de pagamento no site da Caixa para confirmar as formas aceitas e possíveis restrições.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o teto máximo de lance, mantendo margem para lucro na revenda ou locação.
3. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao inicial para testar a concorrência, e se necessário, aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto maior.
4. Planejamento pós-arremataçãoPreparar recursos para pagamento rápido, considerando que despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador até o limite estipulado.
5. Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e facilitar a venda ou locação futura.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa metragem e vaga de garagem, tem potencial para atender famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A ausência de possibilidade de visitação exige confiança na documentação e na avaliação técnica, reforçando a importância de uma análise criteriosa do edital e dos documentos disponíveis.

  • Verificar edital e documentos para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.280,47. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quintino Facci Ii em Ribeirão Preto/SP. A região de Quintino Facci Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Bosque do Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque do Cerrado em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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