Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 129.9m² total , Parque Sao Rafael , Monte Mor - SP

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Monte Mor, SP:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 216.000,00 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital e as condições de pagamento disponíveis. A data do primeiro leilão é 08/07/2025, e o segundo leilão está marcado para 15/07/2025, o que oferece uma janela para planejamento financeiro e possível negociação.

Recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão pode apresentar condições mais vantajosas, com possível redução do lance mínimo. É importante considerar o custo adicional de 5% de taxa da venda pública e eventuais débitos de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de financiamento pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição. É fundamental realizar visitação presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa pode ser um diferencial para facilitar a regularização e venda futura.

Em resumo, o plano é monitorar o leilão, preparar o financiamento ou recursos para o lance, considerar os custos adicionais e realizar visita para avaliação. Caso o imóvel seja arrematado, o investidor poderá explorar a valorização do imóvel em Monte Mor, que é uma cidade com potencial de crescimento residencial.