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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 183m², precisa reforma , Bairu , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

183.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 183,20m², composto por 2 quartos, 1 banheiro social, sala, cozinha, área de serviço com banheiro, e 1 vaga de garagem. O imóvel possui acesso por escada e escada caracol para a cobertura, que não possui telhado ou cômodo adicional. Trata-se de um imóvel antigo, com acabamento simples, sem reformas recentes em parte elétrica e hidráulica. Localizado em rua sem saída, com boa localização e atendido por serviços públicos e privados, porém necessita de reformas para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 15:47
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 15:47
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial de R$ 225.000,00 na 2ª praça, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, aproveitando o desconto inicial.

O imóvel necessita de reformas, especialmente nas partes elétrica e hidráulica, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em rua sem saída e a presença de uma vaga de garagem são pontos positivos para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Aquisição na 2ª praça para obter melhor preço.
  • Investimento em reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.
  • Possível destinação para aluguel residencial, aproveitando a boa localização e o tamanho do apartamento.
  • Monitorar o mercado local para venda futura com valorização.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área183,20 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 225.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairu em Juiz De Fora/MG. A região de Bairu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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