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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,4 m² , Jaraguá Esquerdo , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 38,4 m² muito bem distribuído, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece segurança e comodidade para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.


O imóvel está situado em apartamentos leilão em Jaraguá Do Sul, SC, em um bairro residencial tranquilo, próximo a comércios e serviços essenciais. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Ótima oportunidade para quem deseja investir em imóvel com potencial de valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 171.016,84
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.484,70
Economia: R$ 11.532,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em apartamentos leilão em Jaraguá Do Sul, SC, que é uma cidade com bom desenvolvimento econômico e infraestrutura. O imóvel possui 38,4 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para pequenos núcleos familiares ou profissionais que buscam praticidade.

O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 171.016,84, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o segundo leilão está previsto para R$ 159.484,70, o que indica uma possibilidade de adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação de R$ 171.000,00. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto oferecido.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área38,4 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoJaraguá do Sul, SC
Valor AvaliaçãoR$ 171.000,00
Lance InicialR$ 171.016,84
IncrementoR$ 2.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e verificar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.

Para maximizar o retorno, planeje a aquisição no segundo leilão para tentar obter um preço mais competitivo. Após a compra, pode-se realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.

  • Verificar possibilidade de financiamento conforme edital.
  • Analisar o mercado local para definir o valor de aluguel.
  • Considerar o perfil do público alvo para locação.

Em resumo, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.016,84 e da 2ª praça é de R$ 159.484,70. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaraguá Esquerdo em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Jaraguá Esquerdo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Residencial Jardim di Gênova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim di Gênova em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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