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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,4 m² , Jaraguá Esquerdo , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 38,4 m², composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em Jaragua do Sul, no bairro Jaragua Esquerdo, o imóvel está situado no Residencial Jardim Di Genova, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O apartamento é ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. A matrícula do imóvel é 100327, registrada no ofício 1, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para visitação no endereço completo, facilitando a avaliação presencial. A forma de participação no leilão é via internet, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do evento, com regras claras para disputa e prorrogação do prazo em caso de lances concorrentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 171.016,84
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.484,70
Economia: R$ 11.532,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do lance e o incremento mínimo. A avaliação do imóvel é de R$ 171.000,00, com o lance inicial no primeiro leilão praticamente igual a este valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 159.484,70, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaVisitar o imóvel para avaliação presencial e verificar condições físicas e documentação.Confirmar estado do imóvel e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para testar concorrência.Possibilidade de arremate imediato.
3. Avaliação do ResultadoSe não arrematado, analisar o comportamento dos lances e preparar oferta para o 2º leilão.Maximizar chances de arremate com desconto.
4. Participação no 2º LeilãoOfertar lance próximo ao valor do segundo leilão, aproveitando desconto.Adquirir imóvel por valor abaixo da avaliação.
5. Pós-ArrematePlanejar reforma ou locação para retorno do investimento.Maximizar rentabilidade do imóvel.
  • Monitorar o site do leiloeiro para atualizações e regras específicas.
  • Considerar financiamento habitacional via CAIXA para facilitar pagamento.
  • Verificar custos adicionais como IPTU e condomínio, estimados como baixos ou inexistentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.016,84 e da 2ª praça é de R$ 159.484,70. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaraguá Esquerdo em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Jaraguá Esquerdo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Residencial Jardim di Gênova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim di Gênova em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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