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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,4m² privativos , Vale Das Palmeiras , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 38,4 m². Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem valoriza esses espaços.

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 47879, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Sete Lagoas, MG, no bairro Distrito Industrial, uma região com potencial de valorização devido à sua localização estratégica.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser efetuado até 2 dias após a homologação do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 171.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 106.287,20
Economia: R$ 64.712,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 171.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 16/06/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 106.287,20, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, confirmar aceitação de financiamento e verificar débitos.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.Adquirir o imóvel pelo valor justo.
3. Caso não arremate, aguardar 2º LeilãoAguardar o segundo leilão com lance mínimo reduzido.Possibilidade de compra com desconto significativo.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento em até 2 dias após homologação e providenciar levantamento de débitos.Regularizar a posse e preparar para locação ou venda.
  • Verificar a possibilidade de locação para garantir renda passiva.
  • Considerar pequenas reformas para valorização do imóvel.
  • Acompanhar o mercado local para eventual revenda com lucro.

Importante: O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Sete Lagoas, MG, uma cidade com potencial de crescimento, o que pode favorecer a valorização do investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.287,20. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Das Palmeiras em Sete Lagoas/MG. A região de Vale Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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