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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,4m² privativos , Santo Antonio , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 38,4 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em condomínio residencial. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser considerado para adaptações futuras. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra.

O imóvel está localizado em ofertas de leilão em São José Dos Pinhais, bairro Santo Antonio, no estado do Paraná, em endereço completo e estruturado. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região. A ausência de suíte e varanda pode ser compensada pelo preço atrativo e pela possibilidade de personalização do espaço.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia própria em uma região com boa demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 158.547,69
Economia: R$ 21.452,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 38,4 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em São José Dos Pinhais/PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances iniciais do leilão.

O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 180.000,00, com o 2º leilão previsto para 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 158.547,69, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece uma oportunidade ainda mais vantajosa para aquisição com desconto.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Revisar o imóvel: Verificar condições estruturais e possíveis melhorias para valorização.
  • Locação: Considerar locação para estudantes ou profissionais, dada a configuração de 2 quartos e localização.
  • Valorização: Investir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atrair melhores inquilinos.
  • Gestão financeira: Planejar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa38,4 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 180.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 158.547,69

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, aproveitar o desconto do 2º leilão se possível, e investir em melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.547,69. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em São José Dos Pinhais/PR. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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