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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38.4m² privativos , Itoupava Central , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos com 38,4 m² de área privativa oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com uma vaga de garagem e banheiro, o imóvel é ideal para pequenos núcleos familiares ou para locação. A área do terreno é bastante ampla, o que pode indicar áreas comuns valorizadas no condomínio. O imóvel está localizado em Itoupava Central, bairro conhecido em ofertas de leilão em Blumenau, SC, o que pode garantir boa valorização e demanda.

Características principais:
• 2 quartos
• 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área privativa de 38,4 m²
• Localização estratégica em Itoupava Central

Essas características tornam o imóvel atrativo para locação residencial ou para moradia própria, com potencial de valorização no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 136.597,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$136.597,45 e o valor de avaliação de R$226.000,00, este imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está previsto para encerrar em 17/06/2025 às 10:00, sendo uma oportunidade para acompanhar o processo e avaliar a possibilidade de lances estratégicos.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas. É importante considerar o incremento mínimo de R$2.000,00 para planejar os lances.

Além disso, o imóvel está localizado em ofertas de leilão em Blumenau, SC, uma cidade com bom potencial de valorização imobiliária, especialmente no bairro Itoupava Central, que é uma região consolidada e com boa infraestrutura.

Aspectos financeiros e legais a considerar:

  • Verificar as despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Confirmar a situação da matrícula 48644 no Ofício 3 para garantir a regularidade do imóvel.
  • Planejar o pagamento total considerando a comissão de 5% sobre o lance inicial.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Lance InicialR$136.597,45
Valor AvaliaçãoR$226.000,00
Incremento MínimoR$2.000,00
Data Encerramento17/06/2025 10:00
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Área Privativa38,4 m²

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa localização. Acompanhar o leilão e analisar os lances é fundamental para uma aquisição segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.597,45. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itoupava Central em Blumenau/SC. A região de Itoupava Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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