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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3 m² , Alvarenga , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,3 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, este imóvel oferece uma área construída compacta e funcional, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. O apartamento está situado no 2º andar (Apto. 201), com fácil acesso e boa ventilação natural. A matrícula 79672 e o ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel. A localização em Santana, bairro tradicional de ofertas de leilão em Pindamonhangaba, proporciona acesso a serviços essenciais, comércio e transporte público.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa relação custo-benefício, com potencial para valorização e facilidade de revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.900,34
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.713,37
Economia: R$ 57.186,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o lance inicial de R$ 163.900,34 no primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para realizar a oferta. A estratégia recomendada é aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, evitando pagar valor acima da avaliação.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 106.713,37, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 237.000,00, considerando 1,5x da avaliação).

O imóvel possui características atrativas para locação, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em bairro com boa infraestrutura. A seguir, uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída39,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoSantana, ofertas de leilão em Pindamonhangaba/SP
Valor AvaliaçãoR$ 158.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 163.900,34
Lance 2ª PraçaR$ 106.713,37

Recomenda-se também verificar a documentação disponível (matrícula e edital) para confirmar a situação legal do imóvel e possíveis ônus. A possibilidade de financiamento pela Caixa é um ponto positivo para facilitar a compra.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, tentar arrematar no primeiro leilão próximo ao lance inicial, e caso não seja possível, aguardar o segundo leilão para uma compra com desconto significativo. Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, aproveitando a demanda local, ou revendido com valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.900,34 e da 2ª praça é de R$ 106.713,37. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvarenga em Pindamonhangaba/SP. A região de Alvarenga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Residencial Princesa Diana - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Princesa Diana - MRV em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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