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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3 m² , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,3 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial com boa estrutura, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel possui matrícula registrada (nº 143216) e está situado em uma região valorizada de ofertas de leilão em Bauru, no bairro Jardim Country Club, próximo a serviços e com fácil acesso.

O apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilão, onde o preço inicial é atrativo. A área construída de 39,3 m² é funcional e prática, adequada para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 103.959,47
Economia: R$ 66.040,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento, com avaliação de R$ 170.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em ofertas de leilão em Bauru. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025, às 10:00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor base. Caso não haja sucesso, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 103.959,47, o que pode representar um desconto significativo.

Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é importante planejar os lances com cautela para não ultrapassar o valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 255.000,00, 1,5x da avaliação). A localização no Jardim Country Club é atrativa para locação, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos e com vaga de garagem.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Incremento (R$)
05/08/2025170.000,002.000,00
08/08/2025103.959,472.000,00

Dicas:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas antes do lance.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA, conforme informado, para facilitar a compra.
  • Planejar o lance máximo baseado no potencial de aluguel e valorização da região.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar possíveis extensões de prazo em caso de disputa.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro e com boa liquidez, podendo ser utilizado para moradia ou locação imediata.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.959,47. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Bolívar - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bolívar - MRV em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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