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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.3m² construídos , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 39,3 m². Localizado no bairro Chácara Recreio do Havaí, em imóveis Caixa em Botucatu/SP, o imóvel está situado no 3º andar, Bloco 7, Residencial Bella Rússia. Ideal para quem busca uma moradia prática ou investimento para locação, o apartamento oferece conforto básico e facilidade de acesso à cidade.


Características principais:

  • Área construída: 39,3 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em bairro residencial

O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em Botucatu, especialmente considerando a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.938,12
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.280,24
Economia: R$ 58.657,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no bairro Chácara Recreio do Havaí, imóveis Caixa em Botucatu. Com uma avaliação de R$ 165.000,00 e lance inicial de R$ 200.938,12, o imóvel apresenta um valor competitivo para o mercado local. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro residencial com boa demanda por locação
Área39,3 m² construída, ideal para solteiros ou casais
Condições do LeilãoLeilão extrajudicial com lance inicial razoável e possibilidade de financiamento pela Caixa
Praças1ª praça em 06/08/2025 às 10:00, 2ª praça em 11/08/2025 às 10:00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para garantir a aquisição.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE da Caixa para facilitar o pagamento.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
  • Explorar o mercado de locação local para garantir retorno mensal estável.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário de Botucatu com um investimento inicial moderado e potencial de retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.938,12 e da 2ª praça é de R$ 142.280,24. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residencial Bella Rússia - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Rússia - MRV em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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