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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Parque Anhanguera , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 39,3m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos famílias ou investidores buscando imóvel compacto em imóveis de leilão em Goiânia.

Localizado no bairro Fazenda São José, o imóvel está situado em um condomínio com fácil acesso e potencial valorização. O imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição.

O apartamento possui área construída e privativa de 39,3m², com boa distribuição dos ambientes e vaga de garagem exclusiva.

Investidores podem considerar a liquidez do imóvel devido à sua localização e tamanho, ideal para locação residencial.

Além disso, o imóvel está em leilão com lance inicial competitivo, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 206.525,80
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.263,95
Economia: R$ 67.261,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em imóveis de leilão em Goiânia:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 175.000,00 e o lance inicial de R$ 206.525,80 no primeiro leilão, com segundo leilão previsto para 08/08/2025 com lance mínimo de R$ 139.263,95, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação.

O imóvel possui 39,3m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que o tornam atrativo para locação residencial em Goiânia, especialmente para pequenos núcleos familiares ou estudantes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoFazenda São José, Goiânia - GO
Área39,3m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vaga de garagem1
AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 206.525,80
Lance 2º LeilãoR$ 139.263,95
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente o segundo leilão, para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Após aquisição, o imóvel pode ser alugado para estudantes ou pequenos grupos familiares, garantindo renda mensal estável. Avaliar também a possibilidade de pequenas melhorias para valorização e aumento do valor do aluguel.

É importante considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas no planejamento financeiro.

Em resumo:

  • Aguardar o segundo leilão para lance mais competitivo;
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições;
  • Preparar o imóvel para locação rápida;
  • Monitorar custos extras e prazos de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.525,80 e da 2ª praça é de R$ 139.263,95. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Anhanguera em Goiânia/GO. A região de Parque Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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