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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Alvarenga , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores.

O imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para famílias pequenas que desejam morar em uma área urbana com boa acessibilidade. A área privativa permite um aproveitamento eficiente do espaço, e a vaga de garagem agrega valor ao imóvel. A localização em imóveis de leilão em Pindamonhangaba/SP, bairro Santana, é estratégica para quem deseja estar próximo ao centro e às principais vias da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.900,34
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.669,91
Economia: R$ 57.230,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em cidades do interior paulista. Considerando a avaliação de R$ 158.000,00 e o lance inicial de R$ 163.900,34 no primeiro leilão, é recomendável aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 106.669,91, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação online, garantindo agilidade no lance.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via SBPE ou FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido no edital.
  • Realizar uma análise detalhada da região e do condomínio para avaliar potencial de valorização e demanda por locação.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, visando retorno mensal estável, ou revenda após valorização.
  • Atentar para os custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas para orçamento completo.

Este imóvel, por ser compacto e com boa localização, pode atrair locatários jovens ou pequenos núcleos familiares, garantindo liquidez no mercado de aluguel. A participação no segundo leilão pode maximizar o retorno do investimento, reduzindo o custo inicial.

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 158.000,00
1º LeilãoR$ 163.900,34
2º LeilãoR$ 106.669,91
IncrementoR$ 2.000,00
Área Privativa39,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, utilizando financiamento para preservar capital e visando locação para retorno mensal. A análise cuidadosa do imóvel e da região é fundamental para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.900,34 e da 2ª praça é de R$ 106.669,91. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvarenga em Pindamonhangaba/SP. A região de Alvarenga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Residencial Princesa Diana - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Princesa Diana - MRV em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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