Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos
Alvarenga, Pindamonhangaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.900,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IMPERATRIZ LEOPOLDINA, N. 129, Apto. 201, BL 03 BOX 145, SANTANA, RES PRINCESA DIANA - PINDAMONHANGABA/SP - cep: 12403310
Área:
39.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 39,3m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores.
O imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para famílias pequenas que desejam morar em uma área urbana com boa acessibilidade. A área privativa permite um aproveitamento eficiente do espaço, e a vaga de garagem agrega valor ao imóvel. A localização em Pindamonhangaba/SP, bairro Santana, é estratégica para quem deseja estar próximo ao centro e às principais vias da cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 163.900,34 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 106.669,91 |
-35%
Economia de
R$ 57.230,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.850,88 (-22.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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