Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.3m² privativos
Jardim Pompéia, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 202.423,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARLOS GOMES, N. SN APTO. 404 BL 18 GLEBA 01 VG GARAGEM 289, FAZENDA SAO JOSE - CEP: 74482-532, GOIANIA - GOIAS
Área:
39.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos em Goiânia. Com 39,30m² de área privativa, o imóvel oferece sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto funcional. Localizado no bairro Fazenda São José, o apartamento está em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. A localização em Goiânia, uma cidade com crescimento constante, torna este imóvel uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais de pequeno porte.
Ideal para moradia ou locação, o apartamento pode ser rapidamente alugado devido à sua configuração prática e preço competitivo no leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 202.423,82 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 145.247,28 |
-28%
Economia de
R$ 57.176,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.738,92 (-16.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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