Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.3m² privativos

Conjunto Habitacional Narciso Gomes, Araras - SP

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 39.3m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 93.629,95

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA PRESIDENTE COSTA E SILVA N. 503 Apto. 302, BL 25 CONDOMNIO RESIDENCIAL PARQUE ANGRA DOS REIS - CONJUNTO HABITACIONAL NARCISO GOMES - ARARAS/SP

Área:
39.3m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 39,3 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no Conjunto Habitacional Narciso Gomes, em Araras/SP, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel possui matrícula registrada (nº 61750) e está disponível para venda com lance inicial de R$ 93.629,95, abaixo do valor de avaliação de R$ 158.000,00, o que pode representar uma boa margem para investimento. O IPTU está zerado no momento, e o pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.


Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
17/07/2025
às 10:00
R$ 93.629,95 -

IPL Score

5.2

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 24.198,16 (25.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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