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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Vila Alpina , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 39,3 m² e área total de 59,07 m², é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no Residencial Cachoeira dos Cristais, o imóvel está situado em um bairro tranquilo de imóveis de leilão em Betim/MG, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o leilão na primeira praça, cujo lance inicial é de R$ 77.043,32, valor abaixo da avaliação de R$ 133.000,00, o que indica potencial de valorização. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Acompanhar o leilão online para identificar o comportamento dos lances e avaliar a possibilidade de arremate com desconto.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e eventuais ônus, para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos em imóveis de leilão em Betim, ou para revenda após pequenas melhorias.
  • Considerar o pagamento à vista para aproveitar as condições do leilão, já que o pagamento parcelado não está indicado.
  • Monitorar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 133.000,00
Lance InicialR$ 77.043,32
Área Privativa39,3 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoBetim/MG

Com base nesses dados, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para compra com desconto, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A primeira praça do leilão é o momento ideal para tentar a arrematação, considerando o valor inicial e a avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Alpina em Betim/MG. A região de Vila Alpina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Residencial Cachoeira dos Cristais - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cachoeira dos Cristais - MRV em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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