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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.95m² privativos , Vl 21 - Cond Chapada Dos Pinheiros , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,95 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio na Vila 21 - Cond Chapada dos Pinheiros, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 202, com vaga 73, ideal para quem deseja morar ou investir em Varzea Grande, MT.

O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 119830, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 86.648,52, abaixo do valor de avaliação de R$ 148.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto.

Importante: Não há possibilidade de visitação ao imóvel, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 86.648,52, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 148.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor ainda mais atrativo, aproveitando o desconto oferecido.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões do imóvel para garantir a ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar o orçamento disponível para o lance e considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial, monitorando ofertas concorrentes para ajustar o lance programado.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar o pagamento conforme as condições aceitas pela Caixa, considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
5. Uso do ImóvelConsiderar a locação para gerar renda passiva ou revenda após valorização, dada a localização e características do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, e o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total do investimento. A ausência de possibilidade de visitação exige confiança na documentação e avaliação prévia.

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 24/07/2025 às 10h00.
  • Verificar diariamente o site da Caixa para atualizações nas formas de pagamento.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vl 21 - Cond Chapada Dos Pinheiros em Várzea Grande/MT. A região de Vl 21 - Cond Chapada Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Chapada dos Pinheiros MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chapada dos Pinheiros MRV em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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