Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.96m² privativos , Parque Residencial Dos Girassóis , Campo Grande - MS

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado em imóveis de leilão em Campo Grande/MS apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa e vaga de garagem. Com avaliação de R$ 179.346,58 e lance inicial igual, o imóvel está com preço competitivo para o mercado local.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 18/08/2025 às 10h00, pois o lance atual está zerado, indicando possibilidade de arremate próximo ao lance inicial. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 pode ser uma oportunidade para oferta com valor próximo ao segundo lance de R$ 182.127,96.

Considerando o incremento mínimo de R$ 500,00, é possível planejar lances estratégicos para garantir a aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 269.019,87, 1.5x da avaliação).

Após a aquisição, sugiro:

• Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias;
• Investir em pequenas melhorias para valorização do imóvel;
• Colocar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos com 2 quartos e vaga de garagem;
• Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em um bairro residencial consolidado. A forma de pagamento aceita pela Caixa, incluindo opções à vista e parcelado, facilita a negociação.