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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39m² útil , Parque Res. Iguatemi , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 302 no 3º pavimento do Bloco 6, com 39m² de área útil e 89m² de área total, composto por sala, cozinha, lavanderia, banheiro, 2 dormitórios e 1 vaga de garagem.
O condomínio Parque Acanto oferece portaria 24h, salão de festas e playground, proporcionando segurança e lazer.
Direitos do contrato de alienação fiduciária, fração ideal de 0,2769580% do terreno, matrícula 142.506 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Araraquara/SP.
Ideal para quem busca imóvel residencial compacto com boa localização e infraestrutura condominial.
O imóvel está disponível para leilão judicial, com regras claras para lances e pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:00
Valor: R$ 1.673,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Araraquara/SP:

Este imóvel apresenta uma avaliação baixa (R$ 3.346,53), o que indica que o lance inicial para o leilão é acessível (R$ 1.673,26 na primeira praça). Como investidor, o foco inicial seria acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça em 25/06/2025, pois o imóvel está em leilão único (sem segunda ou terceira praça).

Considerando a área útil de 39m² e a localização em condomínio com portaria 24h, salão de festas e playground, o imóvel tem potencial para locação residencial, especialmente para pequenos núcleos familiares ou estudantes.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Após arrematação, realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
  • Investir em melhorias que valorizem o imóvel para locação ou revenda, focando em conforto e segurança.
  • Considerar a fração ideal do terreno e a matrícula para evitar problemas legais futuros.
  • Planejar a locação para público-alvo que valorize condomínio com infraestrutura e segurança.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil39 m²
Área total89 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 3.346,53
Lance mínimo 1ª praçaR$ 1.673,26
Data encerramento25/06/2025

Importante: Como o imóvel é judicial, não aceita financiamento bancário, portanto o pagamento deve ser à vista ou com recursos próprios. Avaliar a liquidez do imóvel e o perfil do público local para garantir retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.673,26 e da 2ª praça é de R$ 3.346,53. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Res. Iguatemi em Araraquara/SP. A região de Parque Res. Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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