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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,28m² privativos , Serraria , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Área privativa de 40,28 m² e área total de 58,33 m².
Localizado em imóveis de leilão em São José, bairro Serraria, com fácil acesso pela Rodovia BR-101.
Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional para moradia ou investimento.
Possui IPTU registrado e matrícula atualizada.
Leilão oficial da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica.
Incremento mínimo de lance de R$1.000,00 e comissão de 5%.
O imóvel está aberto para lances, com lance inicial de R$245.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.614,61
Economia: R$ 82.385,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em São José/SC:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto em uma região com boa demanda residencial. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a famílias pequenas ou casais, o que amplia o público-alvo para locação.

Considerando o lance inicial de R$245.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças: a primeira em 30/06/2025 e a segunda em 07/07/2025, com lance inicial reduzido para R$162.614,61 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o lance na primeira praça não atingir o valor de avaliação. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite negociações graduais e estratégicas.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, considerando a localização próxima à Rodovia BR-101 e a demanda por imóveis em São José. A manutenção do imóvel deve ser avaliada para garantir a valorização e atratividade para locatários.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
Acompanhamento do LeilãoMonitorar as datas das praças e os lances ofertados para definir o melhor momento de arremate.
Participação na Segunda PraçaAguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor inferior ao da avaliação.
Avaliação Pós-ArremateInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reparos ou melhorias.
LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial visando retorno financeiro constante.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.614,61. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em São José/SC. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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