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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,31m² privativos , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 40,31m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para pequenos núcleos familiares ou para locação.

Localizado em condomínio residencial, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A matrícula e documentação estão regularizadas, facilitando o processo de compra.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.

O IPTU está identificado, e o imóvel possui incrementos e valores de leilão claros, o que permite um planejamento financeiro seguro para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.945,95
Economia: R$ 27.054,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste apartamento, a estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 176.000,00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 24/07/2025 oferece uma oportunidade com valor reduzido para R$ 148.945,95, o que pode representar um desconto significativo.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise préviaVerificar documentação, matrícula e condições do imóvel, além de confirmar possibilidade de financiamento SBPE.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação (R$ 176.000,00) para tentar arrematar o imóvel.Adquirir o imóvel pelo valor de mercado.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º leilãoAproveitar o desconto no segundo leilão (R$ 148.945,95) para tentar arrematar por valor inferior.Maximizar retorno financeiro.
4. Planejamento financeiroConsiderar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes e preparar recursos para pagamento rápido conforme edital.Evitar perda da arrematação por falta de pagamento.
5. Pós-arremataçãoRealizar pagamento conforme prazos e solicitar boleto no portal da Caixa.Garantir transferência e posse do imóvel.

Este imóvel, por sua localização e características, é indicado para investidores que buscam imóveis para locação ou pequenos compradores que desejam residir em um apartamento funcional. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o público potencial. É importante acompanhar os prazos e condições do edital para evitar cancelamentos e garantir uma aquisição segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.945,95. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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