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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,32m² privativos , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Com 40,32 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em imóveis de leilão em João Pessoa. O imóvel possui sala, cozinha e está localizado em condomínio residencial, oferecendo segurança e comodidade.

O imóvel está situado no bairro Mucumagro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A área total do apartamento é de 64,53 m², garantindo espaço suficiente para uma família pequena ou casal.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.099,27
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.607,33
Economia: R$ 32.491,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$138.099,27 e avaliação em R$117.000,00, o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, proporcionando margem para valorização.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças: a primeira em 30/06/2025 e a segunda em 07/07/2025, com lance inicial reduzido na segunda praça para R$105.607,33. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda pode oferecer uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Considerando o perfil do imóvel, ideal para locação residencial, sugiro avaliar o potencial de renda mensal na região de imóveis de leilão em João Pessoa, especialmente no bairro Mucumagro, para garantir retorno financeiro consistente.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,32 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance Inicial 1ª PraçaR$138.099,27
Lance Inicial 2ª PraçaR$105.607,33
Data 1ª Praça30/06/2025 10:00
Data 2ª Praça07/07/2025 10:00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e eventuais despesas com documentação e reformas. A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, maximizando o potencial de lucro.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em João Pessoa com potencial de valorização e renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.099,27 e da 2ª praça é de R$ 105.607,33. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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