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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 1 vaga 40,53m² privativos , Lagoa Branca Abrante , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,53 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento. A área total do imóvel é de 90,22 m², incluindo áreas comuns e privativas. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. O imóvel está situado em imóveis de leilão em Camaçari, BA, em um bairro tranquilo e com boa infraestrutura.

O leilão é extrajudicial, realizado online, com lance inicial de R$154.000,00 e incrementos mínimos de R$1.000,00. A matrícula do imóvel é 47953, registrada no 1º Ofício, garantindo a regularidade documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.199,87
Economia: R$ 53.800,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial alinhado ao valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 154.000,00
Lance InicialR$ 154.000,00 (1ª praça)
Praças do Leilão1ª praça: 30/06/2025 às 10:00
2ª praça: 07/07/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 100.199,87
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Recomendo aguardar o início do leilão e monitorar os lances na 1ª praça. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece um lance inicial significativamente menor, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Além disso, considerando a localização em imóveis de leilão em Camaçari, BA, e o perfil do imóvel (apartamento com 2 quartos e 1 vaga), há potencial para locação residencial, garantindo renda passiva. É importante verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita no edital.

Para investidores que buscam diversificação, este imóvel pode compor um portfólio de imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização. A participação no leilão online facilita o acesso e permite acompanhar o processo em tempo real.

  • Monitorar o leilão para aproveitar oportunidades de lance na 2ª praça.
  • Verificar documentação e situação do imóvel antes da arrematação.
  • Planejar uso para locação ou revenda, considerando o mercado local.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor justo e potencial de retorno, aproveitando as condições do leilão extrajudicial da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.199,87. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Branca Abrante em Camaçari/BA. A região de Lagoa Branca Abrante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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