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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,53m² privativos , Cajazeiras De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 40,53 m² de área privativa e 90,22 m² de área total. Localizado no empreendimento RES MORADA PREMIUM, em Cajazeiras de Abrantes, Camacari/BA, é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel possui matrícula registrada (47668, Ofício 1) e IPTU ativo (0002038098).


Características importantes:

  • Área privativa de 40,53 m², garantindo espaço funcional.
  • 1 vaga de garagem para maior comodidade.
  • Localização em bairro consolidado, Cajazeiras de Abrantes.
  • Condomínio e IPTU a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 165.000,00 e lance inicial de R$ 97.778,11, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão online. Considerando que o leilão está aberto e com data única marcada para 04/08/2025 às 13h00, o investidor deve planejar sua participação para essa data, visando garantir o lance inicial ou um valor próximo para assegurar a compra.

Como o imóvel está localizado em Camacari/BA, uma região com potencial de valorização, e possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, pode ser destinado para aluguel residencial, atraindo famílias pequenas ou casais. A área privativa de 40,53 m² é adequada para o público-alvo, e o valor do lance está abaixo da avaliação, possibilitando margem para valorização futura.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme necessário.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, utilizando recursos próprios ou FGTS.
  • Planejar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, estimando custos mensais para manter o imóvel.
  • Após aquisição, realizar eventuais melhorias para aumentar o valor de aluguel ou revenda.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance InicialR$ 97.778,11
Área Privativa40,53 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoCajazeiras De Abrantes, Camacari/BA
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom potencial de aluguel ou revenda, com valor abaixo da avaliação e em leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Residencial Morada Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morada Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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