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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,54m² , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em ofertas de leilão em São Gonçalo, RJ.
Este imóvel possui 40,54 m² de área total e privativa, incluindo área de serviço, sala e cozinha. Localizado no bairro Trindade, no condomínio Solar dos Oitis I, oferece uma vaga de garagem para maior comodidade.

O imóvel está registrado sob matrícula 63782 no Ofício 4, com IPTU identificado pelo número 830530023. A propriedade é vendida no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deverá arcar com eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com condições especiais de pagamento e assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo para o comprador.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em São Gonçalo (RJ):

Este imóvel, com 40,54 m² e 2 quartos, está listado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 140.000,00 e sem lances registrados até o momento. A ausência de lances indica oportunidade para entrada com valor inicial competitivo.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a movimentação e possíveis ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode apresentar descontos maiores, possibilitando aquisição a preço ainda mais atrativo.

Considerando a localização em São Gonçalo, bairro Trindade, e a área compacta, o imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis para locação residencial ou para revenda após pequenas melhorias. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor para o público alvo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área40,54 m²
Quartos2
Vaga1
Lance mínimoR$ 140.000,00
LeilãoExtrajudicial - Caixa
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ - Trindade

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois é vendido no estado em que se encontra.
  • Verificar possíveis débitos de IPTU e condomínio antes da compra para evitar surpresas financeiras.
  • Consultar condições de pagamento específicas no edital e considerar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa.
  • Planejar a estratégia de lance para o primeiro leilão, com possibilidade de ajuste para o segundo caso não seja arrematado.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar carteira com imóveis de leilão, aproveitando o potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Solar dos Oitis I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar dos Oitis I em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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