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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40.54m² privativos , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 40,54 m² de área privativa. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em Santa Cruz, leilões em Rio De Janeiro. O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, perfeito para moradia ou investimento para locação.


O imóvel está localizado em condomínio Jardim Hibisco, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A área privativa de 40,54 m² oferece conforto para uma família pequena ou casal.


O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel é 262915 no Ofício 4. O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.628,61
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.993,96
Economia: R$ 6.634,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 40,54 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Santa Cruz, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca imóveis compactos para locação ou revenda.

Considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance inicial da 2ª praça em R$ 138.993,96, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, pois o imóvel está em pregão ativo na 2ª praça, o que indica possibilidade de arremate por valor próximo ao lance inicial.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça em 16/07/2025 às 10:00h para avaliar a competitividade dos lances.
  • Considerar o lance inicial da 2ª praça como referência para oferta, buscando não ultrapassar o valor de avaliação para garantir margem de segurança.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Após arremate, providenciar a regularização documental e avaliar o imóvel para possíveis melhorias que valorizem o bem para locação ou revenda.
  • Utilizar a assessoria imobiliária credenciada pela Caixa para facilitar o processo de compra e venda, conforme indicado no edital.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas. A participação no leilão da Caixa oferece segurança jurídica e condições claras de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.628,61 e da 2ª praça é de R$ 138.993,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim Hibisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Hibisco em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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