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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,54m² privativos , Comendador Soares , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,54m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em uma região residencial de leilões em Nova Iguaçu, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial de valorização devido à demanda por habitação na área.


O imóvel está matriculado sob o número 29326 no ofício 4, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa amplia o acesso para interessados que necessitam de crédito habitacional.


Além disso, o imóvel conta com IPTU registrado, o que facilita a regularização e manutenção. A área construída é totalmente aproveitável, sem menção a áreas comuns, o que pode ser um diferencial para investidores que buscam retorno rápido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 199.454,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, uma análise detalhada do imóvel e do leilão é fundamental para maximizar o retorno e minimizar riscos. Seguem algumas recomendações estratégicas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 165.800,00
Valor do 1º LeilãoR$ 165.800,00
Valor do 2º LeilãoR$ 199.454,91
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Praças1ª Praça: 21/07/2025 às 10:00
2ª Praça: 24/07/2025 às 10:00
  • Aguardar a 1ª praça: O lance inicial está alinhado com a avaliação, portanto, aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor base é recomendável.
  • Monitorar o leilão: Caso não haja lances na 1ª praça, o valor sobe para a 2ª praça, o que pode impactar o retorno. Avaliar a concorrência e o interesse no imóvel é importante.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a revenda ou locação para compradores que dependem de crédito.
  • Potencial de locação: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é atrativo para famílias pequenas ou jovens profissionais, garantindo demanda constante.
  • Documentação: Verificar a matrícula e edital disponíveis para confirmar ausência de ônus e dívidas.
  • Plano de ação: Preparar recursos para pagamento rápido após arrematação, considerando o prazo de 2 dias úteis para pagamento da parte ofertada em recursos próprios.

Em resumo, o imóvel apresenta um bom potencial para investimento residencial, especialmente para locação. A estratégia ideal é participar ativamente do primeiro leilão, com lance próximo ao valor de avaliação, e estar preparado para o pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.800,00 e da 2ª praça é de R$ 199.454,91. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Comendador Soares em Nova Iguaçu/RJ. A região de Comendador Soares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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