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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,54m² privativos , Santíssimo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área privativa de 40,54 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em bairro residencial do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região com boa infraestrutura.


Destaques:

  • Área privativa de 40,54 m²
  • 1 vaga de garagem
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização estratégica no bairro Santíssimo, Rio de Janeiro

O imóvel não possui varanda ou suíte, mas oferece uma boa distribuição dos ambientes para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 157.587,04
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 153.786,56
Economia: R$ 3.800,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 130.846,44 e está sendo ofertado inicialmente por R$ 157.587,04 no primeiro leilão, com uma segunda praça prevista para 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 153.786,56. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, preferencialmente aguardando a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Como o imóvel está localizado no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, bairro Santíssimo, uma região com demanda por imóveis residenciais, há potencial para aluguel ou revenda após aquisição. A área privativa de 40,54 m² e a configuração com 2 quartos e 1 vaga são atrativos para famílias pequenas ou jovens casais.

Recomenda-se:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoParticipar e monitorar os lancesObservar o valor final e concorrência para decidir se vale a pena arrematar nesta praça
2º LeilãoAvaliar possibilidade de arremate com descontoO valor mínimo cai, podendo ser uma oportunidade melhor
Pós-arremateRealizar vistoria detalhada e planejar reformasGarantir que o imóvel esteja em condições para locação ou venda
InvestimentoAlugar para renda mensal ou revenderPotencial de valorização na região e demanda por imóveis compactos

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e o fato de que o pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação. O investidor deve estar preparado para arcar com esses custos e com os débitos do imóvel, que são de responsabilidade do arrematante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.587,04 e da 2ª praça é de R$ 153.786,56. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santíssimo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santíssimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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