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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,82m² privativos , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,82m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em leilões em Taubaté/SP. O imóvel está matriculado sob o número 168589 e possui IPTU registrado. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores. Além disso, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, ideal para uso residencial ou investimento.

O imóvel é ofertado em leilão, com condições especiais de pagamento e prazos definidos para arrematação e quitação. A documentação está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.200,00
Economia: R$ 72.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025 às 10:00, onde o valor inicial cai para R$ 109.200,00, representando um desconto significativo em relação ao primeiro leilão. Considerando a avaliação de R$ 182.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, o segundo leilão oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaRevisar toda a documentação disponível, incluindo edital e matrícula, para garantir a regularidade do imóvel.Evitar riscos legais e garantir segurança na compra.
2. Participação no Segundo LeilãoRegistrar interesse e participar do leilão em 24/07/2025, buscando ofertar próximo ao lance mínimo de R$ 109.200,00.Maximizar o desconto e reduzir o investimento inicial.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando o pagamento e melhorando o fluxo de caixa.Reduzir desembolso imediato e aumentar liquidez.
4. Valorização e RevendaApós aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e posterior revenda ou locação.Obter retorno financeiro através da valorização do imóvel.
  • Monitorar prazos para pagamento e emissão de boleto para evitar cancelamentos.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia ou aluguel, dada a localização e tamanho.
  • Manter contato com o leiloeiro para atualizações e suporte.

Esta abordagem permite um investimento seguro e potencialmente lucrativo, aproveitando as condições especiais do leilão e a infraestrutura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Residencial Trivialli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trivialli em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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