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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40.83m² construídos , Sao Judas Tadeu , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,83 m² de área privativa e está situado em um terreno de 61,93 m². Conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Parque Monte Cerrado, bairro São Judas Tadeu, em ofertas de leilão em Montes Claros/MG, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área urbana consolidada.


O imóvel está registrado sob a matrícula número 46847 e possui avaliação oficial de R$ 204.000,00. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 123.300,35, oferecendo uma oportunidade atrativa para investidores e compradores.


Importante destacar que não há possibilidade de visitação ao imóvel, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, conforme as condições do edital. As formas de pagamento aceitas devem ser verificadas diretamente no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.300,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 123.300,35 frente a uma avaliação de R$ 204.000,00, representando um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.


Segue um plano de ação detalhado para este investimento:


EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar o orçamento máximo para o lance.
3. Verificação de DébitosConfirmar no edital e no site da CAIXA as condições sobre débitos de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
4. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo menor valor possível, evitando lances em praças posteriores que podem ter valores maiores.
5. Planejamento Pós-ArremataçãoPreparar-se para o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão, e planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. A ausência de visitação exige confiança na documentação e avaliação, reforçando a importância da análise prévia dos documentos disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.300,35. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Judas Tadeu em Montes Claros/MG. A região de Sao Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Condominio Parque Monte Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Monte Cerrado em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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