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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40.87m² , Pioneiros , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,87 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. O imóvel está em processo de execução judicial, com penhora, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.


O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de compra, e o pagamento das despesas de condomínio e tributos será de responsabilidade do comprador. A localização em apartamentos leilão em Campo Grande-MS, bairro Pioneiros, é estratégica para quem busca imóveis em áreas urbanas consolidadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 100.200,00
Economia: R$ 66.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 167.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, o investidor deve analisar a possibilidade de participar do leilão já na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um lance mínimo de R$ 100.200,00, representando um desconto significativo, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 40,87 m², ideal para locação residencial. A regularização da penhora ficará a cargo do comprador, portanto, é importante avaliar os custos e prazos envolvidos nesse processo.

Recomendo que o investidor:

  • Analise detalhadamente a documentação e a situação judicial do imóvel para evitar surpresas.
  • Considere o potencial de locação do apartamento, que pode gerar renda mensal estável.
  • Planeje o lance inicial para o 1º leilão, aproveitando a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar o pagamento.
  • Se não conseguir no 1º leilão, prepare-se para o 2º leilão, onde o valor mínimo é consideravelmente menor.
  • Considere os custos adicionais, como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área Construída40,87 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 167.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 167.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 100.200,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este planejamento permitirá ao investidor maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício e potencial de retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Campo Grande/MS. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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