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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40.92m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos e 1 vaga de garagem oferece uma área privativa de 40,92 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade e conforto. A ampla área do terreno de 77.231,36 m² sugere um condomínio com áreas comuns significativas, o que pode valorizar o imóvel.

O imóvel está localizado em Campo Grande, bairro conhecido por sua infraestrutura e acessibilidade na cidade do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A presença de IPTU e matrícula regularizada reforça a segurança jurídica da aquisição. Além disso, a responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação fica a cargo do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$106.667,03 e o valor de avaliação de R$180.000,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o encerramento em 17/06/2025 para avaliar possíveis lances concorrentes e tentar adquirir abaixo do lance inicial.
Valor de AvaliaçãoR$180.000,00, possibilitando margem para valorização futura.
Incremento MínimoR$2.000,00, importante para planejar lances estratégicos.
Condições de PagamentoVerificar possibilidade de pagamento à vista para maior desconto ou parcelado conforme regras do leilão.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para identificar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se haverá segunda praça com desconto maior.
  • Considerar os custos adicionais como comissão de 5% e despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.
  • Considerar a localização em Campo Grande, que pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis com bom custo-benefício.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir os custos adicionais mencionados. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente e planejar os lances conforme o andamento para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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