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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² , Itaqui , Campo Largo - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala, cozinha e banheiro. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e comodidade. A unidade está desocupada, facilitando a mudança imediata. A área construída é equivalente à área privativa, garantindo aproveitamento total do espaço.


O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para controle de custos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento, considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo de R$ 78.201,87, que representa um desconto significativo de 42,07%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 05/05/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis compactos para locação residencial, especialmente para jovens casais ou profissionais que valorizam praticidade e localização. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Verificar a documentação: Baixar a matrícula do imóvel para confirmar a situação legal e evitar surpresas.
  • Analisar custos adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a reforma: Avaliar a necessidade de melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Estudo de mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel na região para estimar retorno do investimento.

Segue tabela comparativa para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance MínimoR$ 78.201,87
Área40 m²
Quartos2
Vagas1
Praça de Leilão05/05/2025 às 10h00

Em resumo, a compra neste leilão pode representar uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, com potencial para locação ou revenda após eventuais melhorias. A atenção à documentação e custos adicionais é fundamental para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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